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关于调整个人住房转让营业税政策的通知

发布日期:2009/12/29   阅读人数:6803

        财税〔2009〕157号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局:

  为了促进房地产市场健康发展,经国务?#21495;?#20934;,现对个人住房转让的营业税政策通知如下:

  一、自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

  二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除?#23616;ぁ?#38750;购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照《国务院办公厅转发建设?#24247;?#37096;门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)的有关规定执行。
  

       三、为维护正常的财税秩序,各地要严格清理与房地产有关的越权减免税,对清理出来的问题,要立即予以纠正。

  四、自2010年1月1日起,《财政部 国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2008〕174号)?#29616;埂?BR>

  

                                                                                                                                                     财政部 国家税务总局

                                                                                                                                         二〇〇?#25293;?#21313;二月二十二日

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